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Catasto Berlin: Immobilien­vermittlung rund um Spree & Havel

Ihr Immobilien­makler für Berlin & Brandenburg

Ursprünglich 2012 als Elbkind in Hamburg geboren, fühlt sich Catasto Immobilien seit 2021 auch an der Havel und der Spree heimisch – und genau dieses Gefühl will ich meinen Kunden in Berlin auch weitergeben: sich daheim fühlen und sich (mit seinen Entscheidungen) wohlfühlen.

Angekommen sein ist nicht immer nur eine Frage des Aufenthaltsortes und Heimat nicht nur eine Frage des Herkunftsortes. Angekommen sein bedeutet, (s)ein Ziel erreicht zu haben und dabei im Idealfall auch eine wundervolle Reise würdevoll zu beenden.

Genau darum geht es bei Immobilien – egal, ob das in Ihrem Fall bedeutet, dass Sie gerade auf der Suche nach Ihrem Traumhaus sind, ob Sie eine Immobilie als Anlage und Teil Ihrer Altersvorsorge kaufen möchten oder ob Sie vielleicht sogar eine Immobilie verkaufen möchten, die nicht mehr zu Ihren derzeitigen Plänen passt: Ich unterstütze Sie dabei, Ihrem Ziel näherzukommen.

Daher biete ich Ihnen mit Catasto Berlin folgende Services:

Catasto

Immobilien­­­­­­­-verrentung

Catasto

Immobilien-vermittlung

Catasto

Projekt-entwicklung

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FAQ: Ihre Fragen zum Thema Immobilien

Nobody’s perfect – und sicherlich habe auch ich es nicht geschafft, ALLE potenziellen Fragen bereits vorab auf meiner Webseite zu beantworten. Zögern Sie daher nicht, mich über das untenstehende Kontaktformular zu kontaktieren. Ein paar Fragen, die mir schon häufiger gestellt wurden, sowie deren Antworten haben ich hier mal für Sie zusammengestellt:

Wann und wie kann ich Sie erreichen?
Sie können mich über das untenstehende Kontaktformular jederzeit erreichen. Ich melde mich dann zeitnah bei Ihnen zurück.
Während der Geschäftszeiten erreichen Sie mich zu dem telefonisch unter: 030 52 68 88 00.
Die Geschäftszeiten sind Montag, Dienstag und Donnerstag jeweils von 10 – 17 Uhr sowie Freitag von 10 – 16 Uhr.
Hilft Catasto auch gewerblichen Kunden oder nur Privatpersonen?
Mit Catasto Berlin habe ich mir zum Ziel gesetzt, nicht nur Privateigentümern bzw. privaten Kaufinteressenten zu helfen, ihre Immobilienträume zu verwirklichen, sondern auch Gewerbekunden. Wenn Sie also auf der Suche nach einer geeigneten Gewerbeimmobilie sind oder Ihre Derzeitige veräußern bzw. vermieten möchten, kommen Sie gerne auf mich zu.
Was muss ich beachten, wenn ich eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen will?

Sie sollten zunächst einen Blick in den Grundbuchauszug werfen, dort sind die Eigentumsverhältnisse festgehalten. Nur wenn Sie als alleiniger Eigentümer eingetragen sind, können Sie die Immobilie / das Grundstück ohne Weiteres veräußern. Andernfalls benötigen Sie die Zustimmung der weiteren Eigentümer. Gerne sehe ich mir das mit Ihnen zusammen an, da wir so auch weitere Informationen erhalten, die beispielsweise für die Wertermittlung wichtig sind. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin, dann wuppen wir den Verkauf gemeinsam!

Was muss ich als künftiger Vermieter beachten?

Neben der sorgfältigen Auswahl des Mieters, bei der ich Sie gerne unterstütze, haben Sie auch während der Dauer der Vermietung einige Pflichten. So müssen Sie beispielsweise jährlich eine Nebenkostenabrechnung erstellen und sind verantwortlich für die Pflege, Instandhaltung und Renovierung/Sanierung der Immobilie. Gerne spreche ich mit Ihnen über weitere Rechten und Pflichten eines Vermieters.

Wie hilft mir Catasto, eine Wohnung bzw. ein Haus zu finden?

Die Suche nach einer (neuen) Bleibe in Berlin ist gar nicht so einfach. Catasto unterstützt Sie dabei, damit Sie schneller zum Ziel kommen. Zunächst klären wir, wonach genau Sie suchen und in welchen Bezirken. Zudem klären wir, welches Budget Ihnen für die Miete oder den Kauf zur Verfügung steht. Anschließend begebe ich mich auf die Suche nach passenden Objekten, begleite Sie zu den Besichtigungen und stehe Ihnen auch bezüglich des Vertragsabschlusses und bei der Schlüsselübergabe zur Seite.

Was ist Projektentwicklung und wie läuft das ab?

Unter der Projektentwicklung versteht man die Planung und Realisierung eines Bauvorhabens. Meist geht es dabei um den Neubau von gewerblichen oder Wohnimmobilien. Aber auch größere Modernisierungs- und Sanierungsaufgaben können einer umfassenden Projektplanung und -entwicklung bedürfen.
In der Regel wird zunächst eine Machbarkeitsstudie durchgeführt und die notwendigen Genehmigungen (sowie eventuelle Fördermittel) werden beantragt. Zudem werden die entsprechenden Gewerke an Bord geholt. Sobald die Baupläne fertig und alle Genehmigungen eingeholt sind, geht es an die bauliche Umsetzung. Nach Abschluss aller Arbeiten werden auch hier die Schlüssel übergeben und je nach Auftrag kümmert sich Catasto Berlin anschließend weiterhin um das Facility Management und die Immobilienbewirtschaftung.

Was ist eine Leibrente und wieso sollte ich mich darüber informieren?

Die Leibrente ist eine Möglichkeit, die eigene Immobilie zu verkaufen – auf Wunsch unter Zusicherung eines lebenslangen Wohnrechts. Die Immobilie geht direkt in das Eigentum des Käufers über, der Kaufpreis wird jedoch, je nach gewähltem Modell, bis zum Lebensende oder alternativ bis zu einem festgelegten Zeitpunkt X in monatlichen Raten gezahlt statt auf einen Schlag. Gerne berate ich Sie über die verschiedenen Formen der Immobilienverrentung und berechne mit Ihnen, über welchen monatlichen Betrag Sie sich freuen dürfen. Zudem erkläre ich Ihnen, welche weiteren Vorteile Sie für sich nutzen können, wenn Sie sich für den Immobilienverkauf per Leibrente entscheiden.

Kontakt

Wenn Sie weitere Fragen oder ein konkretes Anliegen haben, zögern Sie nicht, mich während der Geschäftszeiten anzurufen oder jederzeit das Kontaktformular zu nutzen. Ich melde mich dann frühstmöglich bei Ihnen zurück.



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