Projektentwicklung
Projektentwicklung
Fortschritt wagen: Mit Catasto Immobilien für die Zukunft bauen
Städte befinden sich in einem stetigen Wandel: Mit Ihrem Projekten nehmen Sie aktiv an diesen Veränderungsprozessen teil. Nachhaltigkeit und Umweltschutz sowie moderne Gebäudetechnik und die immer schneller fortschreitende Digitalisierung sind dabei nur ein Teil der Faktoren, die Sie bei der Planung neuer Gebäude berücksichtigen müssen…
Doch ich lasse Sie damit nicht alleine, und schon gar nicht im Regen stehen: Mit Catasto Berlin begleite ich Sie von Ihrer ersten Anfrage bis zum Abschluss Ihres Bauvorhabens und führe Sie auch sicher durch den Berliner Paragraphen-Dschungel – damit wir gemeinsam die Stadt von heute zu einer besseren Stadt von morgen machen können!
Mit Catasto können Sie bauen – oder sich bei der Sanierung und Modernisierung helfen lassen
Auch wenn Sie kein neues Gebäude errichten wollen, sondern „nur“ ein Bestandsgeäude auf Vordermann bringen wollen, berate ich Sie dazu gerne und übernehme die Projektleitung für Sie. Das gilt nicht nur für Wohnräume, sondern auch für die Konzeption und / oder Moderniserung von Gewerberäumen, Einzelhandels- und Gastronomieflächen. Also für alles, was den Reiz eines lebendigen Stadtquartiers ausmacht.
Projektentwicklung bei Catasto Berlin
Diese Leistungen gehören dazu:
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Konzeption & Planung
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Produktentwicklung
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Akquise von Grundstücken
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Baurechtschaffung
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Vergabe von Bauleistungen
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Projektsteuerung & Controlling
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Vertriebsvorbereitung
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Kaufmännische Verwaltung
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Objektbetreuung
Wollen Sie Ihr Projekt endlich umsetzen? Rufen Sie mich an, ich bin für Sie da!
Catasto Berlin jetzt anrufenKlare Prozessstruktur
So läuft die Projektentwicklung in der Regel ab
Egal, ob Neubau oder Modernisierung beziehungsweise Sanierung eines Bestandsobjekts: Größere Bauvorhaben müssen gut geplant sein, um unnötige Verzögerungen und Komplikationen zu vermeiden. Zeitgleich müssen, insbeondere bei Neubauten, divere Akteure aus verschiedenen Gewerken zusammengebracht und deren Arbeit koordiniert und überwacht werden.
Gerade wenn es sich um Ihr erstes Immobilienprojekt handelt, können Sie da als Laie schnell den Überblick verlieren. Deswegen biete ich Ihnen mit Catasto Berlin umfangreiche Dienstleistungen rund um die Projektentwicklung an und begleite Ihr Vorhaben von Anfang bis Ende. Die dabei notwendigen Aufgaben und Prozesse lassen sich ungefähr in die folgenden Schritte einteilen:
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1. Machbarkeitsanalyse
Zunächst kläre ich mit Ihnen, um welche Art von Projekt es sich handelt. Dabei prüfe ich auch, welche notwendigen Dokumente, Genehmingungen und finanziellen Mittel bereits vorhanden sind, was noch fehlt. Wenn Sie bereits ein Grundstück erworben haben, klären wir zudem auch die Bedingungen vor Ort ab. Falls Sie noch kein Grundstück beitzen, prüfen wir, ob in der Nähe eines zum Verkauf steht. In jedem Fall kümmere ich mich, sofern noch nicht geschehen, auch um die Baurechtschaffung. Zeitgleich untersuche ich auch, ob Ihr Vorhaben im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften auch genau so realisierbar ist oder ob eventuell Anpassungen vorgenommen werden müssten. Ich kümmere mich um die Einholung etwaiger Genehmigungen, beispielsweise beim zuständigen Bauamt, und auch um die Beschaffung weiterer notwendiger Dokumente. -
2. Planung und Konzeption
Sobald die wichtigsten Punkte geprüft sind und feststeht, dass Ihr Bauvorhaben grundsätzlich machbar ist, geht es darum, die genaue Umsetzung zu planen. Dabei geht es nicht nur darum, wie die Immobilie final aussehen soll und um Fragen rund um die Statik – sondern auch um die zeitliche Umsetzung und die Koordination aller beteiligten Gewerke. Zudem müssen in der Planung und Konzeption auch eventuelle Lieferzeiträume einkalkuliert werden. Generell geht es in dieser Phase auch darum, noch einmal genau zu errechnen, mit welchem Kapitalaufwand Sie letztlich rechnen müssen. Das ist insbesondere dann wichtig, wenn Sie Fördermittel und / oder einen Kredit beantragen wollen. Dazu werden Angebote von verschiedenen Firmen eingeholt, wobei ich Ihnen auch gerne aus meinen Erfahrungen heraus Firmen empfehlen kann. -
3. Vergabe von Bauleistungen
Wenn die Planung steht, geht es darum, schließlich auch die gewählten Firmen zu beauftragen. Diese erhalten dann noch einmal den Bauplan und ein Briefing, damit das Projekt auch wirklich nach Ihren Vorstellungen realisiert wird und jeder genau weiß, wer wann wo an was zu arbeiten hat, beziehungsweise welche Maßnahmen abgeschlossen sein müssen, bevor die nächsten begonnen werden können. -
4. Projektsteuerung und -überwachung
Damit alles nach Plan läuft – oder bei unverhergesehenen Komplikationen zumindest gleich reagiert werden kann – braucht man natürlich auch einen Ansprechpartner vor Ort, der mit allen Aufgaben vertraut ist und auch eine Entscheidungsbefugnis hat. Diesen Part übernehme ich gerne in Ihrem Auftrag und berichte Ihnen auch regelmäßig über die Fortschritte auf der Baustelle. -
5. Projektübergabe (und -betreuung)
Wenn der Bau dann abgeschlossen und der letzte Pinselstrich getan ist, geht es schlussendlich noch um die Projektabnahme und die Objelt- bzw. Schlüsselübergabe. Sollten Sie darüber hinaus, insbesondere bei Gewerbeimmobilien oder Immobilien mit mehreren Wohneinheiten, wünschen, dass Catasto Berlin das Objekt sowie dessen Vermarktung und Vermitung weiterhin betreut, übernehme ich diese Aufgabe sehr gerne für Sie.